La familia Auger 1909 presenta esta extraordinaria vivienda principal en finca modernista rehabilitada en el corazón de l'Eixample, que cautiva por su carácter, su elegancia y su autenticidad.

Descubre esta vivienda principal de más de 200 m² construidos y 160 m² útiles, situada en una finca regia completamente rehabilitada, con ascensor y servicio de conserjería. Una auténtica joya de la arquitectura modernista barcelonesa, pensada para quienes buscan elegancia, amplitud y carácter histórico en pleno corazón de la ciudad.

Al acceder, un amplio recibidor de estilo señorial marca la personalidad de la vivienda y distribuye los espacios hacia dos alas: por un lado, la zona de día, compuesta por un gran comedor exterior con techos artesonados y pinturas al fresco, que comunica con un majestuoso salón de gran representatividad con tribuna exterior, ventanales de época y vistas despejadas sobre Barcelona; y por otro lado, una cocina tipo office independiente, con salida a zona de aguas y ventilación natural.

Actualmente dispone de dos amplios dormitorios, aunque su generosa superficie permite redistribuir fácilmente en tres o cuatro habitaciones. El dormitorio principal, con balcones exteriores y un elegante vestidor con arcada original, ofrece múltiples posibilidades de configuración sin perder su carácter.

La vivienda cuenta con dos baños completos, uno vinculado a la cocina y otro en la suite, ambos con elementos decorativos de época y cuidada iluminación natural. Con orientación sur, disfruta de luz natural durante todo el día en su fachada principal.

A lo largo de la vivienda se conservan elementos originales de gran valor: molduras, techos artesonados, pinturas al fresco, tribunas exteriores, vitrinas empotradas, carpintería y parqué originales, que aportan autenticidad y una atmósfera inconfundible.

Dispone de calefacción individual de gas natural mediante radiadores, en una finca regia recientemente restaurada en su totalidad, que combina el encanto histórico con el confort actual.

Esta propiedad es ideal para quienes desean vivir en una finca modernista con todos los servicios, en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Barcelona. Su equilibrio entre historia, luz y amplitud la convierten en una pieza exclusiva de alto valor patrimonial.

Información legal obligatoria (Ley 18/2007):

Superficies: Útil 160 m² | Construida 228 m²

Precio de venta: 1.580.000 € (no incluye ITP, gastos notariales ni registrales según arancel)

ITP: tipo vigente

Certificado energético: 84CX825NP

Se dispone de cédula de habitabilidad.

Condición de la propiedad: Pequeño tenedor

Agente Inmobiliario: AUGER 1909 AICAT 6726.